GENERELT
At købe færdiggjorte ejendomme kan indebære nye ejendomme købt direkte fra en bygherre eller udvikler eller ejendomme købt på det sekundære marked, som tidligere har haft ejere og beboere.
Nedenfor følger nogle generelle råd om, hvad du skal være opmærksom på, når du køber færdiggjorte ejendomme i Thailand.
HVAD DU SKAL HOLDE ØJE MED
EJERSKABSSTATUS
Når du køber ejendom i Thailand, er det afgørende at kende den juridiske status for den ejendom, du køber, dvs. er ejendommen til salg på leje- eller ejendomsbasis.
JORDTITEL
Det anbefales kun, at udlændinge beskæftiger sig med land, der er Chanote eller Nor Sor Sam Gor-land.
SELVSTÆNDIG EJENDOM ELLER DEL AF ET ADMINISTRERET UDVIKLINGSPROJEKT
Spørgsmålet om køb af en selvstændig ejendom eller en ejendom, der indgår i en styret udvikling, er typisk kun relevant ved køb af huse.
Den største fordel ved at købe en ejendom inden for en styret udvikling er sikkerheden, vedligeholdelsen og vedligeholdelsen af fællesarealer.
Ved køb af en enkeltstående ejendom er den største ulempe fraværet af sikkerhed, ligesom der ikke er nogen ved hånden til vedligeholdelse og vedligeholdelse af haver, poolrengøring osv. Dette er særligt relevant, hvis huset er en sekundær/feriebolig.
BETALER FOR DIN EJENDOM
På grund af valutakontrol i Thailand og kravene i forbindelse med køb af ejendom af udlændinge skal nogle specifikke procedurer for at overføre penge til at betale for ejendommen følges. Det er meget vigtigt at følge de specifikke krav, der er beskrevet nedenfor, da det påvirker muligheden for at overføre penge ud af Thailand ved videresalg.
Udlændinge, som ikke er bosiddende i Thailand, skal bringe udenlandske midler ind i Thailand ved enten at overføre til en bankkonto i Thailand eller bruge et udenlandsk kreditkort til at hæve penge i Thailand. Ved overførsel af udenlandsk valuta til Thailand er det vigtigt at angive formålet med overførslen “at købe ejendom i Thailand”.
Når udenlandsk valuta overføres til Thailand til køb af ejendom, er det primære bevisdokument “Foreign Exchange Transaction Certificate”, som udstedes af den modtagende bank for overførsler på over 50.000 USD.
For yderligere information ring eller skriv til os.